70城商品住宅价格出炉——
我国房地产市场继续以稳定发展为主
昨日，国家统计局发布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,与8月份相比继续减少。国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析，新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,二手住宅销售价格涨幅基本持平。9月份,各地坚决贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格总体稳定,略有升降。
初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.1%，上月为下降0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨9.3%和4.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.4%和5.0%，涨幅比上月分别回落0.6和0.8个百分点。
2019年70个大中城市新建商品住宅销售价格情况
信息来源：公开资料整理
2019年9月70个大中城市二手住宅销售价格情况
信息来源：公开资料整理
参考观研天下发布《2019年中国房地产市场分析报告-行业供需现状与发展商机研究》
今年，我国房地产行业发展主要以稳定为主，各优秀企业抓住政策契机实现平稳发展。根据数据显示，2019上半年，我国共有147家房地产企业销售额超过50亿元，较去年增加9家。
2019上半年房企销售目标及完成情况前十企业
| 企业 | 2019H1销售额 （亿元） | 2019销售目标 | 2019销售目标 增长率 | 2019H1销售目标 完成率 |
| 中国恒大 | 2928.7 | 6000 | 8.80% | 48.80% |
| 保利发展 | 2387.3 | 5000 | 23.50% | 47.70% |
| 融创中国 | 2139 | 5500 | 18.30% | 38.90% |
| 中海地产 | 1668.4 | 2985 | 13.40% | 55.90% |
| 新城控股 | 1239.8 | 2700 | 22.10% | 45.90% |
| 华润置地 | 1163 | 2400 | 14.00% | 48.50% |
| 龙湖集团 | 1051.9 | 2200 | 9.60% | 47.80% |
| 招商蛇口 | 1011.8 | 2000 | 17.20% | 50.60% |
| 世茂房地产 | 1003.5 | 2100 | 19.20% | 47.80% |
| 阳光城 | 900 | 1800 | 10.50% | 50.00% |
数据来源：中国房地产行业协会
数据显示，截至2019年9月，我国房地产调控政策发布次数高达415次。上海、南京、燕郊、三亚等多城市已经有人才购房政策松动的迹象。根据张大伟分析，后续如果没有明显的信贷变化，预计下调趋势将在2019年持续。未来，楼市政策依然以稳定为主，但部分区域也有可能在年末出现波动。
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